"Căn hộ cao cấp view sông ngay các con phố Kha Vạn Cân giá trọn gói chỉ 360tr/căn; Chỉ còn 1 căn/190 căn đã bàn giao vào ở giá gốc của chủ đầu cơ. Vị trí các con phố 36 Linh Đông, quận Thủ Đức gần bến phà qua bán đảo Thanh Đa, huyện Bình Thạnh, sắp Phạm Văn Đồng và Kha Vạn Cân 100m…"- Đây là những câu từ rao bán rất hấp dẫn về chung cư mini Vietnam house trên trang homedy.com. Phóng viên đi sắm sự thực đằng sau lời rao sở hữu cánh này.
![]() |
"Hô biến" nhà ở 3 tầng thành chung cư mi ni 5 tầng Vietnam House Tower |
lúc phóng viên vào cuộc Phân tích chung cư mini này thì được biết, đây là Công trình Vietnam House Tower ở P.Linh Đông, Q.Thủ Đức chẳng hề do doanh nghiệp Việt Nam House làm chủ đầu tư mà là Dự án xây trên hai thửa đất gộp lại. Giấy phép xây dựng số 2671/GPXD và 4483/GPXD do UBND Q.Thủ Đức cấp cho thấy, chủ đầu tư là ông Lưu Nguyên Quảng (trú tại 241/3 Điện Biên Phủ, P.23, Q.Bình Thạnh) và ông Lê Thành Trí (trú tại 26 con đường số 9, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức).
Trong Đó, diện tích sàn vun đắp trên phần đất của ông Quảng là một.898,16m2; còn diện tích sàn vun đắp trên phần đất của ông Trí là 827,58m2. Đặc trưng, giấy phép vun đắp cấp cho công trình ghi rõ là "công trình vun đắp nhà ở riêng lẻ, tối đa 3 tầng nổi, 1 tầng lửng và mái che cầu thang". Khi mà ngừng thi côngĐây, thực tế, Dự án đang xây dựng đến 5 tầng. Bằng chiêu thức này, Công trình Vietnam House Tower ở P.Linh Đông, Q.Thủ Đức đã "cải hoá" thành công.
![]() |
Chủ đầu tư rao bán rầm rộ chung cư Thạnh Xuân hai được "cải hoán" từ 3 tầng thành 5 tầng chính quyền ko biết và khẳng định Dự án vun đắp đúng giấy phép? |
không chỉ ở huyện Thủ Đức, với chiêu bài "hoá kiếp" nhà ở 3 tầng thành chung cư mini 5 tầng, hàng loạt căn chung cư mini ở huyện 12 đã thành lập. Theo Phân tích của Tiền Phong, hàng trăm khách hàng tậu Dự án chung cư mini ở quận 12 của doanh nghiệp Địa ốc Thiên Đức với văn phòng đàm phán ở tầng 46, tòa nhà Bitexco, quận 1, TPHCM đang như ngồi trên lửa khi tổ chức này ký hợp đồng mang khách hàng ko đúng như giấy phép xây dựng.
Theo ngừng thi côngĐây, doanh nghiệp địa ốc Thiên Đức đang khai triển xây dựng 3 khu chung cư mini gồm Thạnh Xuân 01, Thạnh Xuân 02 và chung cư Thạnh Lộc ở thị xã 12. Những chung cư này đang thi công phần nền móng sở hữu diện tích căn hộ trong khoảng 16- 34m2/căn gồm một trệt và gác lửng. Chung cư Thạnh Xuân 02 công bố, Dự án sở hữu quy mô 5 tầng, trong ngừng thi côngĐây với 1 tầng hầm, 4 tầng nổi là các căn hộ mang diện tích trong khoảng 16 - 25m², tất nhiên gác xép. Tất cả diện tích sử dụng của căn hộ chung cư kiểu này là trong khoảng 30 - 34m² (4mx6m + lửng 4mx2,5m).
tuy nhiên, trong GPXD mà quận 12 cấp cho chủ đất là ông Vũ Quốc Thanh ghi rõ: chỉ được xây dựng mẫu công trình là nhà ở 3 tầng, mang cốt nền vun đắp công trình 0,3m so có nền trục đường hiện hữu. Đầy đủ công trình với mật độ vun đắp gần 40%.
![]() |
Rao bán tràn lan chung cư mini Vietnam House Tower trên mạng trong khi vun đắp sai giấy phép |
Điểm chung của các Dự án chung cư này đều là GPXD nhà ở, nhưng vẫn được công ty Thiên Đức "cải hoán" thành 5 tầng để xây dựng, bán và chuyển nhượng 50 căn "chung cư" và 18 nhà thị trấn.
Chính quyền làm cho ngơ?
Trước các dự án cải hoán trên, trả lời phóng viên Tiền Phong, ông Phan Kim Khôi- Phó chủ tịch UBND xã Thạnh Xuân, thị xã 12 cho biết: "Hiện nay, qua rà soát trên địa bàn thị trấn chưa phát hiện Công trình chung cư Thạnh Xuân 02. Không những thế, tại vị trí thửa đất 1213 (thuộc thửa 25 cũ) tờ bản đồ số 37, phố Thạnh Xuân hiện đang do chủ đầu tư là ông Vũ Quốc Thanh vun đắp theo phép là 3 tầng với kết cấu khuông sàn bê tông cốt thép, tường gạch, mái bê tông cốt thép. Dự án với tổng diện tích vun đắp sàn là 864m²".
![]() |
quý khách tậu đến gặp ông Hồ Tú để đòi lại tiền sau phổ thông lần hứa đòi bất thành tại khu nhà dòng ở phố Thanh Xuân |
"Hiện, công trình đang thi công theo giấy phép, cùng lúc không tác động đến những dự án phụ cận như cơ sở vật chất giao thông, hệ thống thoát nước...", vị Phó chủ toạ phố Thạnh Xuân khẳng định.
trong khi Đó, việc thành lập chung cư mini Thạnh Lộc được "hô biến" từ cấp phép xây nhà ở 3 tầng nhưng chính quyền phố Thạnh Lộc lại cho rằng "không mang chuyện này". Ông Lưu Minh Tâm – PCT UBND thị trấn Thạnh Lộc, Q.12 cũng khẳng định: "Đây là công trình vun đắp tại thửa đất số 861, tờ bản đồ số 26 dự án do ông Ngô quang quẻ Tiến và ông Hồ Tú làm cho chủ đầu cơ, được UBND huyện 12 cấp giấy phép vun đắp số 1442/GPXD-UBND ngày 6/3/2018. Và đã sở hữu rà soát công trình vun đắp thích hợp mang giấy phép".
Theo: https://vietnambiz.vn/phu-phep-nha-o-thanh-chung-cu-mini-68608.html
Nhận xét
Đăng nhận xét